En un anuncio que impactará positivamente a los propietarios de viviendas en España, la Comisión Europea ha aprobado una adenda al plan de recuperación del país. Esta adenda incluye una concesión adicional de 93.500 millones de euros, con el objetivo de abordar los desafíos impuestos por un entorno en constante cambio durante los últimos dos años. Entre los cambios introducidos en esta adenda, destaca la ampliación del plazo para llevar a cabo obras de rehabilitación energética en el parque residencial español, que se extiende hasta el cuarto trimestre de 2024.
Una Extensión Beneficiosa
Esta extensión del plazo no solo es una excelente noticia para quienes planean realizar obras de renovación en sus viviendas, sino también para aquellos que buscan aprovechar las deducciones fiscales asociadas a estas mejoras. Anteriormente, el plazo estaba programado para finalizar en este ejercicio, pero ahora se extiende un año adicional, lo que permite más flexibilidad a los propietarios.
Razones Detrás de la Extensión
La razón detrás de esta extensión es la necesidad de adaptarse a los desafíos surgidos debido a la lenta adopción de las líneas de ayuda para la renovación. La inflación y los altos precios de los materiales de construcción provocaron una menor demanda de lo esperado para las obras de renovación. Para abordar esta situación, el gobierno español ha propuesto un cambio en la redacción del plan, permitiendo no solo la finalización de las obras, sino también la concesión de ayuda para llevar a cabo dichas obras.
Tipos de Deducciones Fiscales
El plan de recuperación establece tres tipos de deducciones fiscales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Dos de ellos están diseñados para viviendas particulares, y el tercero está dirigido a intervenciones en edificios residenciales completos.
Deducciones para Obras en Viviendas Particulares: Estas deducciones varían en función de la naturaleza de las obras y su impacto energético. Los propietarios pueden beneficiarse de un rango que va desde el 20% al 40%, con un límite de 5.000 a 7.500 euros anuales, respectivamente.
Deducciones para Comunidades de Vecinos: En el caso de comunidades de vecinos, las deducciones son aún más atractivas, alcanzando un 60% y un máximo de 15.000 euros.
El documento de la Comisión no proporciona detalles específicos sobre el destino de estas ayudas, pero se anticipa que la extensión del período de disfrute de los incentivos fiscales se financiará con los préstamos del plan.
Cambios en los Plazos
Esta extensión no solo se aplica a las obras de renovación, sino también a los plazos de las desgravaciones fiscales. Lo que originalmente estaba programado hasta 2023 se ha extendido hasta 2024. Esto brinda a los propietarios un año adicional para aprovechar al máximo estas ventajas fiscales.
Opiniones de Expertos
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha estado trabajando en colaboración con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para impulsar la rehabilitación residencial en el país. Marta Vall-llossera, presidenta del CSCAE, ha expresado que esta ampliación del plazo es una noticia bienvenida. Sin embargo, destaca la importancia de agilizar la resolución de las ayudas y proporcionar información detallada a la ciudadanía sobre los beneficios de la rehabilitación de inmuebles.
El Desafío de la Rehabilitación
Según estadísticas de visado de los Colegios de Arquitectos, en 2022 se rehabilitaron en España 34.525 viviendas, un aumento del 35% con respecto a las 25.554 intervenciones registradas en 2019. Aunque esta cifra representa una mejora, está lejos de las 300.000 viviendas que sería necesario rehabilitar anualmente para alcanzar la neutralidad climática.
Conclusión
La extensión del plazo para acceder a las ayudas fiscales por rehabilitación de viviendas en España es una medida que beneficia a propietarios y comunidades por igual. Brinda la oportunidad de mejorar la eficiencia energética de las viviendas y contribuir a los objetivos de sostenibilidad. Los cambios introducidos en el plan de recuperación reflejan la flexibilidad necesaria para adaptarse a las circunstancias cambiantes. Esta extensión no solo beneficia a la economía, sino que también apoya la conservación del patrimonio arquitectónico del país.