A continuación tienes un procedimiento exacto, adaptado a la normativa municipal y autonómica.
✅ 1. Comprobar la clasificación del suelo (PGOU / POP)
Debes verificar si tu parcela es:
- Suelo urbano → Instalación posible con licencia.
- Suelo urbanizable → Depende de la ordenación detallada.
- Suelo rústico / no urbanizable → Instalación muy restringida o prohibida. (La Generalitat indica que es un uso extraordinario y requiere autorización expresa).
✅ 2. Solicitar información urbanística previa en el Ayuntamiento
En Castellón, puedes pedir:
- Informe urbanístico previo
- Consulta de viabilidad de instalación de mobil‑home
Esto te confirmará si el uso es compatible con el planeamiento.
✅ 3. Preparar la documentación técnica
Aunque no sea obra fija, la instalación de una casa móvil sí requiere documentación técnica, normalmente:
- Memoria técnica del arquitecto
- Plano de ubicación en parcela
- Justificación urbanística
- Certificado de características de la casa móvil
- Conexiones previstas (agua, luz, saneamiento)
✅ 4. Solicitar la licencia urbanística municipal
Según la ordenanza municipal de Castelló, la instalación de elementos que supongan uso del suelo requiere licencia urbanística.
Debes presentar:
- Solicitud oficial
- Documentación técnica
- Pago de tasas
- Justificación de cumplimiento del PGOU
✅ 5. Cumplir con las condiciones del suelo y retranqueos
El PGOU exige:
- Retranqueos mínimos
- Ocupación máxima
- Altura y volumetría permitida
Aunque la casa móvil no sea una edificación tradicional, se aplica la misma normativa urbanística.
✅ 6. Conexión a suministros
Si la casa móvil se conecta a:
- agua
- electricidad
- saneamiento
Se considera instalación permanente, reforzando la obligación de licencia.
❌ 7. Qué NO puedes hacer en Castellón
- Instalar una casa móvil sin licencia urbanística.
- Colocarla en suelo rústico sin autorización expresa.
- Ampararte en una declaración responsable: no es válido para este caso.
- Instalarla solo “temporalmente”: también requiere licencia.
⚠️ Consecuencias de instalar una casa móvil sin licencia en Castellón
El Ayuntamiento puede:
- Ordenar la retirada inmediata.
- Imponer sanciones urbanísticas.
- Iniciar expediente de restablecimiento de la legalidad.
- Denegar la regularización si el suelo no admite ese uso.
📌 Resumen final
En Castellón de la Plana, para instalar una casa móvil necesitas:
- Verificar la clasificación del suelo (PGOU).
- Solicitar informe urbanístico previo.
- Preparar documentación técnica.
- Solicitar licencia urbanística municipal.
- Cumplir retranqueos y condiciones del PGOU.
- Conectar suministros conforme a normativa.
La legislación valenciana y municipal obliga a obtener licencia, incluso para uso temporal.